Verwaltung
Mietliegenschaften
Der persönliche Kontakt zwischen Eigentümer und Verwaltung ist ein wichtiger Faktor für ein gutes Mietverhältnis. Die Einhaltung der Vertragsbestimmungen, vermitteln bei Mietstreitigkeiten und mahnen von ausstehenden Mietzinsen, sind nur ein kleiner Teil der Aufgaben der Bewirtschaftung. Weitere können sein;
- Beraten bei der Mietzinsgestaltung, in Kreditsachen, in baulichen und rechtlichen Angelegenheiten.
- Sorgen für den Unterhalt der Liegenschaft und überwachen der Service-Abonnements.
- Durchführen von die Mietzinsänderungen und kontrollieren der Zahlungseingänge.
- Termingerechtes Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Führen der Liegenschaftenbuchhaltung und erstellen des Jahresabschlusses.
- Besichtigung der Liegenschaft mit dem Eigentümer.
- Veranlassen von Reparaturen, kontrollieren der Ausführungen und begleichen der Rechnungen.
- Führen und überwachen der Hauswarte.
Verwaltung
Stockwerkeigentum
Als Ihre persönliche Verwalterin biete ich Ihnen die Bewirtschaftung Ihrer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit folgenden, umfassenden Dienstleistungen an. Diese beinhalten sowohl die administrative wie auch die technische Bewirtschaftung und richten sich stets nach den Bedürfnissen der Eigentümer resp. der Gemeinschaft.
- Organisieren und leiten der jährlichen Eigentümerversammlungen.
- Erstellen der Jahresabrechnung und des Budgets für die laufenden Kosten.
- Erstellen der Betriebskostenabrechnung und Verteilung der Kosten nach unterschiedlichen Verteilschlüsseln.
- Betreuen und bewirtschaften des Erneuerungsfonds.
- Engagieren, führen und überwachen des Hauswartes.
- Veranlassen von Reparaturen, Kontrolle der Ausführung und begleichen der Rechnungen
- Sorgen für Unterhalt der gemeinschaftlichen Teile der Liegenschaft.
- Überwachen der Service-Abonnements und Versicherungsverträge.
"Alle sagten: Das geht nicht. Dann kam einer, der wusste das nicht und hat's gemacht."
Renate Kunz-Läubli
Seit über 25 Jahren bin ich Stockwerkeigentümerin und kenne die Bedürfnisse einer Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Diese Gemeinschaft habe ich über 8 Jahre verwaltet und mehrere Jahre revidiert. Seit mehreren Jahren arbeite ich hauptberuflich als Immobilienbewirtschafterin und 2018 habe ich mich selbstständig gemacht.
Mitgliedschaften:
- Stockwerk.ch
- Gryps
- Gewerbeverein Seetal
Ausbildungen:
- Bäcker-Konditorin
- Informatikanwenderin SIZ
- Sachbearbeiterin Bewirtschaftung SVIT
- Technische Kauffrau mit eidg. FA
- Immobilienbewirtschafterin SVIT
